Koopovereenkomst onroerend goed
Bij de koop en verkoop van particulier onroerend goed wordt vaak gebruik gemaakt van een standaardovereenkomsten. Te denken valt aan het modelcontract van de NVM. Bij commerciële vastgoed transacties zijn in de aankoopfase in de regel al advocaten betrokken en levert Flinck Advocaten altijd maatwerk.
Bij koop en verkoop van particulier onroerend goed wordt geregeld advies gevraagd over ontbindende voorwaarden, wettelijke bedenktijd, inschrijving van de koopovereenkomst en boetes bij ontbinding. Advocaat vastgoedrecht mr. M.F.A. Vreeswijk van advocatenkantoor Flinck Advocaten te Amsterdam verteld meer over de koopovereenkomst onroerend goed.
Ontbindende voorwaarden en financieringsvoorbehoud
In de koopovereenkomst worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen in het kader van de financiering, het financieringsvoorbehoud. De toezegging van de hypotheekbank is meestal nog niet binnen op het moment dat de woning wordt gekocht. Met een financieringsvoorbehoud kunnen de kopers toch de overeenkomst sluiten, maar zijn zij niet gebonden op het moment dat zij de financiering niet rond kunnen krijgen. Let daarbij goed op dat bij een beroep op het financieringsvoorbehoud “goed gedocumenteerd” aannemelijk moet worden gemaakt dat geen financiering kon worden verkregen.
Wettelijke bedenktijd
Op grond van de wet hebben de particuliere kopers van een woonhuis drie dagen de tijd om zich te bedenken. De bedenktijd gaat in op de dag nadat het koopcontract is getekend. In het weekend of op feestdagen wordt er anders geteld, klik hier voor een handige tabel.
Binnen deze drie dagen mag de koper zonder opgave van redenen te kennen geven dat hij van de koop afziet. Het gevolg daarvan is dat de koopovereenkomst is ontbonden. Het is raadzaam om op een later moment te kunnen bewijzen dat deze kennisgeving heeft plaatsgevonden. Vraag daarom altijd een ontvangstbevestiging of maak gebruik van een deurwaarder voor de kennisgeving.
Advocaat vastgoedrecht
Koop en verkoop van onroerend goed is een specialistisch onderdeel van het vastgoedrecht. De belangen zijn groot en daardoor is goed advies waardevol. Een gespecialiseerde advocaat vastgoedrecht van advocatenkantoor Flinck advocaten helpt u graag verder.

Mathieu Vreeswijk
Advocaat/ oprichter
Neem vrijblijvend contact op met mr. Mathieu Vreeswijk, een gespecialiseerde advocaat vastgoedrecht van Flinck Advocaten.
Telefoonnummer: 020 – 26 10 234
E-mail: [email protected]
Actualiteiten in het vastgoedrecht
Het risico van verhuren zonder toestemming van de hypotheekbank
Het verhuren van je woning kan een aantrekkelijke mogelijkheid lijken om extra inkomsten te genereren. Lees verder voor meer informatie.
Koop van bouwkavel: schriftelijkheidsvereiste niet van toepassing
Flinck Advocaten belicht de recente uitspraak van de Hoge Raad en waarom zorgvuldigheid essentieel is voor zowel verkoper als koper.
Beroepstermijn en procesvolmacht bij vernietiging VvE besluit
Ontdek de essentiële overwegingen rondom beroepstermijnen bij vernietiging van VvE besluiten. Flinck Advocaten belicht recente perikelen.
Einde aan bepaalde tijd huurovereenkomsten?
Binnenkort is het voor zelfstandige en onzelfstandige woonruimten niet meer mogelijk een tijdelijke huurovereenkomst te sluiten. Lees hier meer.
Aansprakelijkheid van een makelaar
Wanneer een makelaar onjuist advies geeft, kan de makelaar aansprakelijk gesteld worden voor de schade die daaruit volgt.
Zorgplicht en waarschuwingsplicht notaris
Ontdek de unieke rol van een notaris: onafhankelijk, met zorgplicht, informatie- en onderzoeksplicht, en waarschuwingsplicht.