Koopovereenkomst onroerend goed
Bij de koop en verkoop van particulier onroerend goed wordt vaak gebruik gemaakt van een standaardovereenkomsten. Te denken valt aan het modelcontract van de NVM. Bij commerciële vastgoed transacties zijn in de aankoopfase in de regel al advocaten betrokken en levert Flinck Advocaten altijd maatwerk.
Bij koop en verkoop van particulier onroerend goed wordt geregeld advies gevraagd over ontbindende voorwaarden, wettelijke bedenktijd, inschrijving van de koopovereenkomst en boetes bij ontbinding. Advocaat vastgoedrecht mr. M.F.A. Vreeswijk van advocatenkantoor Flinck Advocaten te Amsterdam verteld meer over de koopovereenkomst onroerend goed.
Ontbindende voorwaarden en financieringsvoorbehoud
In de koopovereenkomst worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen in het kader van de financiering, het financieringsvoorbehoud. De toezegging van de hypotheekbank is meestal nog niet binnen op het moment dat de woning wordt gekocht. Met een financieringsvoorbehoud kunnen de kopers toch de overeenkomst sluiten, maar zijn zij niet gebonden op het moment dat zij de financiering niet rond kunnen krijgen. Let daarbij goed op dat bij een beroep op het financieringsvoorbehoud “goed gedocumenteerd” aannemelijk moet worden gemaakt dat geen financiering kon worden verkregen.
Wettelijke bedenktijd
Op grond van de wet hebben de particuliere kopers van een woonhuis drie dagen de tijd om zich te bedenken. De bedenktijd gaat in op de dag nadat het koopcontract is getekend. In het weekend of op feestdagen wordt er anders geteld, klik hier voor een handige tabel.
Binnen deze drie dagen mag de koper zonder opgave van redenen te kennen geven dat hij van de koop afziet. Het gevolg daarvan is dat de koopovereenkomst is ontbonden. Het is raadzaam om op een later moment te kunnen bewijzen dat deze kennisgeving heeft plaatsgevonden. Vraag daarom altijd een ontvangstbevestiging of maak gebruik van een deurwaarder voor de kennisgeving.
Advocaat vastgoedrecht
Koop en verkoop van onroerend goed is een specialistisch onderdeel van het vastgoedrecht. De belangen zijn groot en daardoor is goed advies waardevol. Een gespecialiseerde advocaat vastgoedrecht van advocatenkantoor Flinck advocaten helpt u graag verder.
Mathieu Vreeswijk
Advocaat/ oprichter
Neem vrijblijvend contact op met mr. Mathieu Vreeswijk, een gespecialiseerde advocaat vastgoedrecht van Flinck Advocaten.
Telefoonnummer: 020 – 26 10 234
E-mail: vreeswijk@flinckadvocaten.nl
Actualiteiten in het vastgoedrecht
Klacht aannemer bouwproject: klachttermijnen en uw rechten
Heeft u klachten over het werk van een aannemer? Leon Koning legt in deze blog uit hoe u de klachttermijn kunt naleven en uw rechten kunt beschermen.
Activa-passiva transactie: belangrijke voordelen en overwegingen
Ontdek wat een activa-passiva transactie is, hoe het werkt en waarom het bij bedrijfsovernames voordelig kan zijn voor zowel de koper als de verkoper.
Overnames in het Midden- en Kleinbedrijf (MKB)
Groeiambities van uw MKB door overnames realiseren? Advocaat Leon Koning legt de stappen voor een succesvolle overname uit.
Huis verhuren met hypotheek: wat moet u weten?
Huis met hypotheek verhuren? Advocaat Leon Koning bespreekt regels en voorwaarden van uw hypotheekbank en het proces van toestemming voor verhuur.
Lekkage: draait de VvE op voor de schade?
Flinck Advocaten bespreekt de aansprakelijkheid van een eigenaar vanwege schending van zijn onderhoudsplicht.
Informeren einde huur
Een huurovereenkomst voor woonruimte kan worden aangegaan voor bepaalde tijd en onbepaalde tijd. Flinck Advocaten licht het onderwerp verder toe.